Wydarzenia organizowane przez Oddział Polskiego Związku Firm Deweloperskich we Wrocławiu odbyły się w dniach 5-7 października 2012. Konferencja „Dni Dewelopera” zgromadziła we Wrocławiu ponad 200 najważniejszych przedstawicieli branży deweloperskiej. Targi mieszkań i domów „Budujemy Wrocław” przyciągnęły do Wrocławskiego Centrum Kongresowego blisko 10000 mieszkańców stolicy Dolnego Śląska.

Tegoroczne „Dni Dewelopera” rozpoczęły się wystąpieniem Prezydenta Wrocławia Rafała Dutkiewicza. Prezydent wygłosił prelekcję dotyczącą planów rozwoju Wrocławia, a także infrastruktury miejskiej. Poruszył kwestie związane z inwestycjami planowanymi, ale i rozpoczętymi, np. Narodowe Forum Muzyki czy Teatr Muzyczny Capitol. Następnie profesor Łaszek przedstawił raport przygotowany przez Narodowy Bank Polski, dotyczący sektora nieruchomości w Polsce w roku 2012 - ogólnych tendencji rozwoju sektora oraz bieżących trendów po II kwartale roku. Według prognoz NBP w przyszłym roku sytuacja na rynku mieszkaniowym ma się ustabilizować, spadki cen zostaną zahamowane. Analiza pokazała, że następować będzie powolny wzrost wartości mieszkań oraz cen transakcyjnych.

Konferencja

W ramach konferencji odbył się panel na temat rynku mieszkaniowego i nowej ustawy deweloperskiej. W dyskusji udział wzięli: Wiceprezydent Wrocławia Adam Grehl, Jacek Bielecki (PZFD), Jerzy Ptaszyński (Związek Banków Polskich), Aneta Małaszuk (BRE Bank SA) i Hieronim Borowczak (PKO Bank Polski). Wiceprezydent Grehl zwrócił uwagę na potrzeby rozwoju rynku projektów deweloperskich pod wynajem. Przytoczył warunki panujące w segmencie TBS, które ideowo zbliżone są do budownictwa pod wynajem. „Pomimo wyższych czynszów niż w mieszkaniach komunalnych, chętnych nie brakuje. Wrocławianie chcą mieszkać w wyższym standardzie, nawet pomimo niemałych kosztów”. Do wypowiedzi odniósł się Dyrektor Generalny PZFD, Jacek Bielecki, który potwierdził stanowisko Adama Grehla i zdefiniował rozwój tej gałęzi branży deweloperskiej, jako cel na najbliższe lata. „W krajach rozwijających się udział mieszkań na własność jest dużo wyższy niż w krajach już rozwiniętych. Polskę porównać można w tym względzie np. do Hiszpanii i Grecji, w opozycji stawiając Niemcy, gdzie udział mieszkań wynajmowanych jest zdecydowanie wyższy”. Prognozy dla klientów indywidualnych omówili pozostali paneliści. Zgodnie potwierdzono, że oczekiwane są ułatwiające zaciąganie kredytów hipotecznych zmiany. Wspomniano, że KNF powinna szybciej wdrożyć rozluźniające regulacje, które mogłyby stymulować rynek po zakończeniu się Programu Rodzina na Swoim. Prezentację na temat koncepcji zrównoważonego miasta i kierunków rozwoju przestawił także Prezes Fortum Mikael Lemstrom, który porównał Wrocław ze szwedzkimi i fińskim miastami - „Takiej zmiany, naocznego rozwoju, nie dostrzegłem dotąd nigdzie”.

Panel

W konferencji biznesowej uczestniczyło 200 osób. Prelekcjom przysłuchiwali się m.in. prezesi firm deweloperskich, przedstawiciele banków i instytucji kredytowych, notariusze, a także przedstawiciele Urzędu Miejskiego Wrocławia związani z rozwojem miasta. Wśród prelegentów znaleźli się Prezes firmy REAS Kazimierz Kirejczyk, który przedstawił najnowszy raport z rynku nieruchomości obejmujący także III kwartał 2013 roku. Szef REASa opowiedział o wynikach deweloperów i pogratulował wrocławianom sytuacji. W ostatnim czasie bowiem osiągnięto bardzo przyzwoitą ilość transakcji, przez co tzw. bańka na rynku nieruchomości staje się coraz mniejsza. „Jeśli popyt na rynku wrocławskich zostanie utrzymany, nadpodaż mieszkań zostanie dość szybko zniwelowana.” Tomasz Śmilgiewicz i Włodzimierz Popielewski reprezentujący firmę Fortum opowiedzieli o rozwoju sieci ciepłowniczej we Wrocławiu. W przedstawianych planach widać było zdecydowaną rozbudowę sieci w granicach miasta. Prezentacje wygłosili także Iwona Załuska z Upper Finance, której zdaniem „Rynek nieruchomości będzie w przyszłym roku, ani gorszy, ani lepszy - będzie inny ze względu na zmiany, które przyniosła nowa ustawa, m.in. zakładanie rachunków powierniczych i dostępu deweloperów do środków inwestycyjnych z banków”. Zagdnienia nowej ustawy przybliżył także Paweł Formas z BRE Bank SA.

Targi

Krzysztof Czyżewski z Wrocław ESK 2016 opowiedział o rozbudowie kulturalnej warstwy Wrocławia, a doradca Prezydenta Wrocławia Grzegorz Roman ujął stolicę Dolnego Śląska w szerszym kontekście. Jego zdaniem deweloperzy powinni rozważyć także stworzenie projektów wielorodzinnych w mniejszych miastach satelickich, tam gdzie jest dostęp do gruntów. Mieszkańcy mniejszych miejscowości czekają na takie projekty. Dodatkowo dzięki temu miasta i gminy będą mogły przyspieszyć swój rozwój. Wpływy z podatków od nieruchomości będą bowiem wpływały na większą zasobność samorządowych kas, co wpłynie na większą liczbę inwestycji. Grzegorz Roman dodał, że lokalne i regionalne władze dążą do usprawnień komunikacyjnych, korzystnych dla wszystkich mieszkańców Dolnego Śląska. „Pierścień kilkudziesięciu kilometrów wokół Wrocławia, obejmujący m.in. takie miasta jak m.in. Legnica, Lubin, Milicz, Strzelin, czy Oława, powinien być tak skomunikowany, aby mieszkańcy mogli w czasie maksymalnie 30 minut dojechać do Wrocławia. To jest cel na najbliższe lata.

Konferencję i panel poprowadził Ryszard Petru, przewodniczący Towarzystwa Ekonomistów Polskich. Współorganizatorami cyklicznej konferencji „Dni Dewelopera” są Polski Związek Firm Deweloperskich, Narodowy Bank Polski i Zachodnia Izba Gospodarcza. Wydarzenie odbyło się pod Honorowym Patronatem Prezydenta Wrocławia.

W pierwszy weekend października we Wrocławskim Centrum Kongresowym odbyły się także targi mieszkań i domów „Budujemy Wrocław”. Wydarzenie przyciągnęło blisko 10 000 obecnych i potencjalnych mieszkańców stolicy Dolnego Śląska. Wszyscy odwiedzający mogli zapoznać się z ofertami mieszkaniowymi deweloperów należących do Oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich we Wrocławiu oraz banków i instytucji finansowych. Na obecnych i potencjalnych mieszkańców Wrocławia czekały atrakcje przygotowane przez lokalne inicjatywy, m.in. eMSA Inicjatywę Edukacyjną, Zielony Lunch, Wrocław International, Stowarzyszenie Od Podwórza, Nado, Pracownia 4 sztuki, Czas z Dziećmi, Silesia Customs, Chętni mogli także skorzystać z bezpłatnych porad prawników, architektów i projektantów wnętrz, a także dowiedzieć się jak zarządzać domowym budżetem. Pokazy fitness i treningi nordic walking poprowadziły firmy Acteam i Right Way.

„Budujemy Wrocław: Dni Dewelopera 2012” były trzecią edycją imprezy, którą Oddział Polskiego Związku Firm Deweloperskich zainicjował jesienią 2010 roku.