Miejscowości położone wokół dużej aglomeracji mogą być lepszym, a do tego tańszym miejscem do zamieszkania niż jej odległe dzielnice. Z roku na rok coraz więcej ludzi decyduje się na życie poza miastem. Tendencja do przenoszenia się na tereny podmiejskie jest coraz bardziej widoczna.

Suchy Las, Luboń, Tarnowo Podgórne, Dopiewo – to tylko przykłady dynamicznie rozwijających się podpoznańskich miejscowości. Wykorzystują swoje znakomite położenie, by pozyskiwać nowych inwestorów i mieszkańców. Jedna z najszybciej rozwijających się gmin jest Dopiewo. Przyrost naturalny w tej gminie jest dwa razy większy niż w całej Wielkopolsce.

- Gmina Dopiewo jest jedną z siedemnastu gmin powiatu poznańskiego. Wygrywa z innymi pod względem dostępności transportowej – autostrada i droga S11 dają możliwość wygodnej i szybkiej komunikacji. Do atutów gminy zalicza się też fakt, że leży po zachodniej stronie powiatu poznańskiego, czyli tej gospodarczo i demograficznie lepiej rozwiniętej – tłumaczy prof. Tomasz Kaczmarek, z Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza.

Poza siecią drogową niezwykle istotny jest transport szynowy. Badania pokazują, że inwestycje zlokalizowane wokół infrastruktury kolejowej zyskują na wartości. Szacuje się, że z roku na rok coraz więcej osób będzie korzystało z kolei podmiejskiej. Dlatego w Wielkopolsce od grudnia działa projekt  „Bus – Tramwaj – Kolej – Jeden Bilet”. To inicjatywa Wielkopolskiego Zakładu Przewozów Regionalnych, Kolei Wielkopolskich i Zarządu Transportu Miejskiego w Poznaniu. W styczniu bilet kupiło 2300 osób. Z Dąbrówki do Poznania dojazd koleją zajmuje 13 minut. Na trasie kursują nowoczesne pociągi ELF, które zostały zakupione kilka miesięcy temu.

Dynamiczny rozwój osadnictwa związany jest z lokalizacją. Im lepiej skomunikowane tereny tym prawdopodobieństwo szybkiego wzrostu mieszkańców jest większe. Gminy muszą sprostać temu wyzwaniu. Dlatego ważne jest by trafić na inwestora, który rozumie rosnące potrzeby i chce partycypować w życiu gminy.

- Radziłbym w sposób przemyślany patrzeć na inwestycje mieszkaniowe, czyli oferować grunty deweloperom, którzy w sposób kompleksowy podchodzą do zagospodarowania, i którzy są w stanie przejąć część obowiązków inwestycyjnych, a nie opierać się tylko na własnych środkach finansowych. Dobrym przykładem może być tutaj Linea - deweloper osiedla Osada Leśna Dąbrówce – mówi prof. Kaczmarek.

Osada Leśna i „Dąbrówka Leśna Polana” to inwestycje zaprojektowane w sposób długofalowy. To projekty, które nie mają być jedynie zapleczem sypialnianym dla Poznania.  - Dla naszych klientów ważna jest obecność infrastruktury usługowo-handlowej, dogodny dostęp do sklepu, szkoły, przychodni.- mówi Adam Wędrychowicz ze spółki Linea. Dlatego przekazaliśmy gminie nieodpłatnie m.in. teren pod budowę szkoły podstawowej w Dąbrówce , czy kościoła wraz z ich  projektami. – dodaje.

Dzięki inwestycjom prowadzonym na terenie gmin w pobliżu dużych aglomeracji, regiony te  dysponują coraz większym potencjałem ludzkim, a co za tym idzie nowymi, ciekawymi pomysłami na ich rozwój. Podejmowane są tam działania o charakterze integracyjnym, proekologicznym i prokulturowym. Wszystko to, w połączeniu z dbałością władz o utrzymanie zrównoważonego rozwoju i przestrzennego ładu, sprawia, że podmiejskie okolice się miejscem bardzo przyjaznym i kuszącą alternatywą dla  miejskiego gwaru.