Artykuł Dodaj artykuł

Praga zaprasza firmy innowacyjne

Nie każda firma odnajdzie się w wielopiętrowym budynku lub nowoczesnej wysokiej wieży ze szkła i stali, w okolicy zdominowanej przez wiele podobnych projektów. Są najemcy, którzy poszukują przestrzeni o odmiennym charakterze, będącej dodatkowym źródłem inspiracji dla rozwoju biznesu.

Nie każda firma odnajdzie się w wielopiętrowym budynku lub nowoczesnej wysokiej wieży ze szkła i stali, w okolicy zdominowanej przez wiele podobnych projektów. Są najemcy, którzy poszukują przestrzeni o odmiennym charakterze, będącej dodatkowym źródłem inspiracji dla rozwoju biznesu. Interesującą alternatywą biurową dla firm innowacyjnych staje się Praga.

Praga zaprasza firmy innowacyjne Praga zaprasza firmy innowacyjne

Od dłuższego czasu główna oś dyskusji o lokalizacji biura w Warszawie toczy się wokół tego, czy lepiej wybrać Służewiec Przemysłowy, czy konkurencyjną Wolę. Wybór ten wydaje się oczywisty, gdyż okolice te skupiają obecnie najwięcej inwestycji i stały się najbardziej rozpoznawalnymi centrami biznesu w stolicy. Coraz częściej jednak najemcy szukają alternatywnych projektów, które pozwolą im wyłamać się z tego głównego nurtu. Pod tym kątem wyraźnie zaczyna wyróżniać się Praga, która przechodzi obecnie dynamiczny rozkwit i aspiruje do miana najbardziej kreatywnej dzielnicy Warszawy. Już teraz stanowi ona przedmiot rosnącego zainteresowania inwestorów i deweloperów.

Na obszarze wyznaczonym przez administracyjne granice dzielnic Praga Północ i Praga Południe dostępnych jest już ponad 160 000 m2 powierzchni biurowej a prawie 40 000 m2 zostanie oddanych do użytku w najbliższym czasie. Jeżeli uda się skutecznie rozwiązywać kwestie własnościowe poszczególnych działek, trend wzrostowy będzie się utrzymywał. Argumentów jest co najmniej kilka – mówi Łukasz Jędrychowski, Senior Property Broker Nuvalu Polska.

Niepowtarzalne obiekty

Prawobrzeżna część Warszawy nie uniknęła zniszczeń wojennych, ale ich skala była nieporównywalnie mniejsza niż w innych dzielnicach miasta. Na Pradze nadal można odnaleźć całe kwartały ulic, ponad stuletnie domy i obiekty poprzemysłowe oraz historyczne, unikalne układy urbanistyczne.

Przykładem może być dawna Warszawska Fabryka Wódek przy ulicy Ząbkowskiej – na jej terenie trwa wyjątkowy projekt rewitalizacji. Tutaj powstaje wielofunkcyjny Koneser, który zaoferuje kilkadziesiąt tys. m2 powierzchni biurowej najwyższej klasy. W Koneserze znajdą się także apartamenty, strefa handlowo-usługowa z ponad 30 restauracjami i kawiarniami, centrum konferencyjne, hotel Moxy Warsaw Praga oraz jedyne na świecie Muzeum Polskiej Wódki. Takie obiekty są często poszukiwane przez firmy innowacyjne, kreatywne lub z sektora nowych technologii. Koneser został doceniony m.in. przez firmę Google, która zlokalizowała tutaj swoje pierwsze w Europie Środkowo-Wschodniej centrum wsparcia start-upów – Campus Warsaw.


Przestrzeń dla sztuki i kulinariów

Wsparcie finansowe i inwestycje, zarówno publiczne jak i prywatne, pozwalają na powrót do korzeni i intensywny rozwój kultury. Koncerty, spotkania poetyckie, pokazy artystyczne i wystawy odbywają się m.in. podczas letnich festiwali „Otwarta Ząbkowska” czy w ramach działalności Soho Factory. Praga kusi także wyjątkową ofertą kulinarną najlepszych restauratorów. Już teraz klienci mogą wybierać z całej gamy lokali, dostosowanych do różnych możliwości finansowych i gustów – od Warszawy Wschodniej, przez Boską! Praga, W Oparach Absurdu po Pyzy Flaki Gorące.  

To wszystko bardzo pozytywnie wpływa na odbiór tego rejonu miasta także poza granicami Polski. W styczniu 2017 roku portal podróżniczy Travel Supermarket umieścił jedną z prawobrzeżnych dzielnic, Pragę Północ, na czwartym miejscu w rankingu europejskich dzielnic wartych odwiedzenia. Paradoksalnie – chociaż Praga nie kojarzy się z „białymi kołnierzykami” – takie fakty mogą stanowić dodatkowy argument dla międzynarodowych korporacji, poszukujących miejsca na siedzibę w kreatywnym środowisku pracy dla millenialsów.

Transport publiczny

Przyszli najemcy zawsze zastanawiają się, czy dotarcie do biura będzie łatwe dla pracowników. Także w tym aspekcie Praga ma wiele do zaoferowania. Na Pradze znajdują się stacje linii metra M2 (planowana rozbudowa w kierunku Targówek i Bródno) oraz dwa dworce kolejowe (Warszawa Wileńska oraz Warszawa Wschodnia), z pociągami podmiejskimi i docierającymi na lotnisk Chopina i Modlin. Doskonale rozwinięta jest komunikacja tramwajowa i autobusowa. Przykładowo przez teren Starej Pragi przebiega 50% wszystkich warszawskich linii tramwajowych oraz 20% linii autobusowych.

Ponadto Praga stawia na ekologiczne środki transportu. Tutaj są zlokalizowane liczne stacje Veturilo, a w planach na lata 2018-2019 jest budowa kładki pieszo-rowerowej, łączącej Pragę Północ z Mariensztatem i Powiślem.

 

Wsparcie publiczne

Praga Północ, razem z Targówkiem i Pragą Południe, współtworzy tzw. obszar priorytetowy. Ma on  szczególne miejsce w Zintegrowanym Programie Rewitalizacji m. st. Warszawy do roku 2022 (funkcjonującym jako program operacyjny Strategii Rozwoju m.st. Warszawy do roku 2020). W latach 2014-2020, na rozwój obszaru priorytetowego jest przeznaczone aż 1,4 miliarda złotych. Środki są inwestowane m. in. w renowację budynków, poprawę jakości przestrzeni wspólnej (tereny zielone, place zabaw etc.), poszerzenie oferty kulturalnej czy aktywizację gospodarczą.

Realizowane od wielu lat inwestycje publiczne prowadzą do tego, że w prawobrzeżnej części miasta można odnaleźć obiekty, które są lub wkrótce będą wizytówką Warszawy. Wystarczy wymienić choćby PGE Narodowy, nową siedzibę Orkiestry Sinfonia Varsovia czy inkubator start-upów sektora kreatywnego, czyli Centrum Kreatywności Targowa 56. Dzięki nim wzrasta prestiż Pragi również w środowisku biznesowym.

Poza wypunktowanymi atutami Pragi warto podkreślić też rozwój sektora handlu i usług, co ma niebagatelne znaczenie dla przyszłych pracowników. I, co nie najmniej istotne – najemcy powierzchni na Pradze będą mieli w najbliższym otoczeniu budynki o walorach historycznych, tereny zielone lub zmieniające się osiedla, a nie wielkie parki biurowe. Dla firm, które nie chcą być „tam, gdzie wszyscy”, Praga może być atrakcyjną opcją.

Podobne artykuły