Domy na przedmieściach Poznania i mieszkania w mieście – w takim kształcie rozwija się niemal cały poznański rynek pierwotny. Nowe osiedla domów wolnostojących, czy bliźniaczych, ale w granicach Poznania zachwycają klientów, między innymi dlatego, że jest ich mniej, choć nie tylko. Przykładowo Osiedle Przy Jeziorach pozwala na nieograniczony dostęp do centrum, a z drugiej strony gwarantuje sąsiedztwo Strzeszyna i Jeziora Rusałka. Deweloper More Place realizuje z sukcesami już III etap inwestycji.
Milenialsi i pokolenie Z zaczynają dyktować warunki na rynku – także w nieruchomościach. Z badań wynika, że co trzecia osoba chce się przeprowadzić do innego miejsca na świecie. – Problemem dla najmłodszych w zakupie mieszkania staje się brak środków przy jednoczesnej niechęci do wiązania się kredytem i stałą pracą – zwraca uwagę Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji z RRJ Group. Jak to zmieni rynek nieruchomości?
Syrena Invest, firma deweloperska z hiszpańskimi korzeniami, która w Warszawie działa już od 14 lat, rozpoczęła przekazywanie mieszkań w ukończonej inwestycji Mińska 63 na warszawskim Kamionku w dzielnicy Praga Południe. Wkrótce na rynek mieszkaniowy trafi też nowy projekt dewelopera zlokalizowany na Targówku.
Na skutek wzrostu cen energii elektrycznej, mediów oraz usług i płacy minimalnej, a także podatków i opłat lokalnych, w tym roku mamy do czynienia ze skokowymi podwyżkami kosztów eksploatacyjnych w budynkach biurowych. W zależności od klasy obiektu i składowych opłat eksploatacyjnych w Warszawie zarejestrowaliśmy ich wzrost na poziomie od 15 do nawet 30-40 proc. Najemcy przykładają teraz szczególną uwagę do elementów składowych rozliczenia, które mogą różnić się w zależności od budynku oraz do rozwiązań technologicznych, które pozwalają zmniejszyć zużycie mediów.
Inwestycje nadmorskie proponowane przez deweloperów często wyróżniają się prestiżową lokalizacją, dbałością o najwyższy standard, a także bogatym pakietem udogodnień, jak: SPA, basen, czy strefy rekreacji. W rozumieniu dewelopera Proxin, realizującego Nautic Park w Darłówku, standard premium to nie tylko dbałość o jakość inwestycji, lecz także obsługa klienta. – Chcemy sprostać oczekiwaniom nabywców: od pierwszej wizyty w biurze, przez odbiór lokalu, po użytkowanie – mówi Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin.
Ostatnie luksusowe apartamenty z rynku pierwotnego pozostały w ofercie sprzedaży ZŁOTEJ 44 i są dostępne bezpośrednio od dewelopera.
Przeprowadzka do nowego mieszkania może wydawać się prosta, ale kiedy myślimy o tym z szerszej perspektywy, urządzenie mieszkania w stanie deweloperskim wydaje się czasochłonnym zadaniem.
Zauważalny spadek aktywności najemców połączony z wysoką podażą nowej powierzchni biurowej przekłada się na wzrost współczynnika pustostanów. W Warszawie w I połowie 2021 roku wynosił on 12,5%. Czy na rynku nieruchomości obserwujemy zatem większą elastyczność właścicieli biurowców?
Firanami zazdrostkami nazywamy te, które w swojej długości sięgają zaledwie do połowy wysokości okna lub nawet mniej.
Lokalizacja jest najważniejszym czynnikiem wpływającym na decyzję o zakupie mieszkania — wskazuje na nią co druga osoba szukająca własnego „M”. A jaka jest najlepsza lokalizacja? Taka, w której znajduje się wszystko to, co wpływa na Twoje dobre samopoczucie, wygodę i pozwala zaoszczędzić czas. Jak wybrać nie tylko idealne mieszkanie, ale przestrzeń do życia? Podpowiada deweloper Aurec Home, doświadczony gracz na rynku nieruchomości.
Kawaler? To słowo brzmi interesująco. Ale już kawalerka kojarzy się z małą powierzchnią i... wielkimi wyzwaniami. Studio 2form udowodniło jednak, że można zmieścić wszystkie funkcje mieszkania na zaledwie 29 metrach kwadratowych. I nie zatracić przy tym ani stylu, ani tak cennego poczucia przestrzeni.
Dane i komentarze dotyczące rynku nieruchomości mieszkaniowych jednoznacznie wskazują, iż hossa trwa w najlepsze. Mieszkaniówka rozpędza się we wszystkich segmentach – rynek wchłania zarówno mieszkania nowe i stare, małe i duże.
Rynek najmu w największych polskich miastach gwałtownie się skurczył. Mieszkania mają teraz ogromne wzięcie, a zwiększoną aktywność generują przede wszystkim obywatele Ukrainy, uciekający na zachód przed rosyjską inwazją. Ich napływ przyczynił się do wytworzenia na tyle wysokiego impulsu popytowego, że inwestorzy zastanawiają się już nad wykupywaniem lokali w pakietach.
Zmienność i konieczność szybkiego przystosowania się. Tak pokrótce można opisać rynek nieruchomości z ubiegłego roku. Jak będzie teraz? Na pewno czekają nas kolejne, duże zmiany. Być może również atmosfera niepokoju.
Odpowiednie przygotowanie wnętrza umożliwia przekształcenie zakupionej przestrzeni użytkowej w powierzchnie zgodną z naszymi oczekiwaniami czy przyzwyczajeniami.