Jak pokazują dane Expandera i Rentier.io, ubiegły rok przyniósł wzrosty cen najmu mieszkań aż w 13 największych miastach. Spadki natomiast można było zauważyć tylko w dwóch analizowanych lokalizacjach. Oznacza to, że osoby chcące wynająć mieszkanie już pod koniec 2021 r., musiały zapłacić tyle co przed pandemią, a w niektórych przypadkach nawet o ok. 10% więcej w porównaniu z lutym 2020 r[1].
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”) w 2020 roku sprzedała 3 756 lokali netto (+3% r/r), w tym: 2 340 w Warszawie, 1 015 w Trójmieście i 401 we Wrocławiu. Sprzedaż Grupy w IV kwartale wyniosła 1 130 lokali (+14% kw./kw.), w tym: 659 w Warszawie, 345 w Trójmieście i 126 we Wrocławiu.
Od 1 lipca 2021 r. rozpocznie się rejestracja źródeł ogrzewania w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Kto nie poinformuje, czym ogrzewa swój dom lub mieszkanie, zapłaci grzywnę. Ale przewidziana jest też i nagroda – dofinansowanie termomodernizacji.
Nowa ustawa deweloperska stała się faktem i pomimo oporów branży deweloperskiej obowiązuje od 1 lipca 2022 roku. Zapewne dla każdego, kto zna przepisy nowej ustawy i ma obowiązek stosowania ich w praktyce, jest rzeczą oczywistą, że ustawodawca wprowadził w życie nie tylko znacznie bardziej skomplikowany akt prawny, zawierający dwa razy więcej przepisów, ale też w istocie rzeczy akt, który już na starcie budzi szereg wątpliwości interpretacyjnych, generując przez to zwiększoną odpowiedzialność podmiotów obowiązanych pracować na bazie nowej ustawy.
ATAL, ogólnopolski deweloper, uruchomił sprzedaż kolejnej części realizowanego w Łodzi wieloetapowego osiedla Nowe Miasto Polesie. Rozpoczęła się budowa dwóch budynków ze 140 mieszkaniami i 40 lokalami usługowymi. Szeroka oferta obejmuje mieszkania o atrakcyjnych układach i zróżnicowanych metrażach – od 35 do 104 m2 – liczące od dwóch do czterech pokoi.Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Horizone Studio. Osiedle powstaje w południowo-zachodniej części miasta, przy ul. Pienistej, nieopodal skrzyżowania z ul. Maczka. Ceny za m2 zaczynają się od 6 100 złotych brutto.
W sześciu 4-, i 5-piętrowych budynkach powstanie 316 mieszkań dostosowanych do potrzeb rodzin, par, singli i seniorów. Będzie zielono i przestronnie. Ten rejon Mokotowa jest bowiem przeznaczony pod luźną i kameralną zabudowę.
Deweloper OKAM, działający na rynku nieruchomości od blisko 20 lat, wybrał Generalnego Wykonawcę dla inwestycji mieszkaniowej, która powstanie przy ul. Dowborczyków 18 w Łodzi. Zgodnie z umową zawartą 5 grudnia 2023 r. współpraca z FineTech Construction obejmuje budowę budynku wielorodzinnego, na który składać się będzie ponad 300 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 29 do 113 mkw. Prace rozpoczną się w I kwartale 2024 roku, a ich zakończenie zaplanowano na pierwszą połowę 2026 roku.
Elegancka kamienica zapoczątkuje proces odtwarzania przedwojennej, północnej pierzei Alei Jerozolimskich oraz pozwoli na rewitalizację części ulicy Smolnej. Inwestor otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę aparthotelu z funkcjami mieszkalnymi i usługowymi. Jako jedna z niewielu inwestycji w ścisłym centrum budowa „Smolnej 23” jest oparta na planie zagospodarowania przestrzennego, a projekt budowlany przeszedł cały proces administracyjny. Wartość inwestycji to ok. 40 mln złotych.
W okresie od stycznia do marca br. Grupa Murapol podpisała 764 umowy deweloperskie i przedwstępne utrzymując sprzedaż na stabilnym i zrównoważonym poziomie. W analizowanym okresie klucze do swoich mieszkań odebrało 805 klientów. Grupa postawiła do dyspozycji klientów kolejnych 1 080 mieszkań, uzupełniając i rozbudowując posiadaną ofertę do 3,5 tys. lokali. Jednocześnie w procesach pozwoleniodawczych deweloper posiada kolejnych ponad 30 projektów inwestycyjnych (w większości wieloetapowych), które zapewnią GK Murapol jedną z najbardziej zróżnicowanych ofert produktowych na rynku mieszkaniowym.
Nieduże, 1- i 2-pokojowe mieszkania w centrum dużych miast – takie nieruchomości cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów. Szacuje się, że blisko 30 proc. zakupów na rynku mieszkaniowym ma charakter inwestycyjny. Na jakie czynniki zwracają uwagę osoby dysponujące dużym kapitałem, chcące ulokować swoje środki w nieruchomościach?
Rynek nieruchomości komercyjnych cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów. Wartość przeprowadzonych transakcji kupna/sprzedaży w pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku w segmencie komercyjnym w Polsce przekroczyła 5 mld euro, z czego ponad 2 mld euro przypadło na sektor biurowy.
Polska gospodarka punkt kulminacyjny krótkoterminowego załamania aktywności gospodarczej ma już za sobą.
Czasami zdarza się, że lokatorzy odmawiają dobrowolnego opuszczenia lokalu. Oczywiście, w świetle zasad współżycia społecznego jest to zachowanie karygodne. Okazuje się jednak, że niejednokrotnie to, co wydaje oczywiste i naturalne, w świetle prawa wcale takie nie jest. Przykładowo, jeżeli problem występuje od 1 listopada do 31 marca, nie można dokonać eksmisji, jeżeli nie został wskazany na przykład lokal socjalny czy pomieszczenie tymczasowe dla osoby eksmitowanej. Takie działanie wynika z art. 16 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego. Zatem co zrobić, jeżeli pojawia się problem z lokatorami?
Wybór noclegu podczas urlopu jest jedną z najważniejszych decyzji.
W budynku biurowym EQ2, realizowanym przez Grupę Waryński w Warszawie u zbiegu ulicy Wschowskiej z Ordona, rozpoczęły się już prace związane z wykończeniem wnętrz części wspólnych. Ku końcowi zmierza również montaż szklanej elewacji.