Pomimo globalnej epidemii ceny mieszkań rosną niemal na całym świecie. Najwyższe wzrosty odnotowuje się w takich państwach jak Turcja, Wietnam czy Nowa Zelandia. Również w Polsce ceny mieszkań wzrosły w ciągu ostatniego roku. Jakie są prognozy na najbliższe miesiące?
Niemiecki fundusz inwestycyjny GLL Real Estate Partners od 2004 roku z sukcesem realizuje startegię portfelową, inwestując w jakościowe nieruchomości biurowe na terenie Polski.
Skanska Property Poland sprzedała Atrium 1, swój sztandarowy zielony biurowiec w centrum Warszawy, niemieckiemu otwartemu funduszowi nieruchomościowemu Deka Immobilien-Global.
Styczeń to czas podsumowań. Jakie najważniejsze tendencje charakteryzowały rynek nieruchomości w minionym roku?
Zebraliśmy najistotniejsze zmiany z jakimi przyjdzie zmierzyć się uczestnikom rynku nieruchomości w nadchodzącym roku.
MSSF 16 wpłynie na obraz rynku najmu powierzchni biurowych, ale sektor nie musi obawiać się znaczących przetasowań.
Spółka Nowa Murowana, znana do tej pory między innymi z kompleksowo przygotowanego osiedla w podpoznańskiej Murowanej Goślinie, wprowadziła do sprzedaży nową inwestycję, w gminie Kórnik, również niedaleko Poznania. – Nowe Szczytniki stają się coraz bardziej popularne, za czym przemawia co najmniej kilka powodów – informuje Patrycja Waligóra z biura sprzedaży.
Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Łodzi w 1-3 kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach wyniósł 59.700 m2 i był zbliżony do średniej rocznej z lat 2015-2019. Największy udział w strukturze popytu miały nowe umowy (59%), a w dalszej kolejności renegocjacje (25%) i ekspansje (16%). Po udanym pierwszym półroczu, w którym wynajęto łącznie ponad 51.000 m2, w trzecim kwartale wolumen transakcji spadł do poziomu 8.600 m2.
ATAL – ogólnopolski deweloper – w 2019 roku, po wydaniu 1769 lokali, wygenerował skonsolidowane przychody na poziomie 720,2 mln zł. W tym samym okresie sprawozdawczym spółka wypracowała 113,6 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 24%, natomiast marża netto 16%.
Rozpoczęła się sprzedaż 387 mieszkań w inwestycji Heyki City ATAL – pierwszym w Szczecinie projekcie tego ogólnopolskiego dewelopera. Zaprezentowana koncepcja architektoniczna podkreśla wyjątkowe położenie inwestycji na wyspie rzecznej - Kępie Parnickiej, tuż przy brzegu Odry. Jej atutami, oprócz doskonałej lokalizacji, są także nowoczesna i niebanalna architektura oraz bliskość infrastruktury miejskiej i terenów zielonych w sąsiedztwie Międzyodrza.
18 listopada wmurowano kamień węgielny pod budowę biurowca Format, powstającego w Gdańsku przy ul. Droszyńskiego, którego deweloperem jest firma Torus. Budynek będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych, a jego łączna powierzchnia najmu wyniesie 16 tys. m kw. Oddanie do użytku planowane jest na II kwartał 2021 roku.
Kraków niezmiennie pozostaje liderem wśród regionalnych rynków biurowych. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście to niemal 1 350 mln m2, a do końca tego roku na rynek trafi jeszcze około 90 tys. m2.
Nawet 850 tysięcy metrów kwadratowych nowych biur może powstać w tym roku. Spora część powierzchni, która dopiero zostanie oddana do użytku, ma już najemców. W tym gronie są podmioty działające obecnie w starszych budynkach. Jak zaznaczają eksperci, zjawisko takich przeprowadzek jest widoczne już od kilku lat. Ma to związek m.in. z rozwojem przedsiębiorstw. Potrzebują one coraz więcej przestrzeni. Znawcy tematu twierdzą, że starsze nieruchomości nie będą świecić pustkami, jeśli zostaną solidnie zmodernizowane. I nie wykluczają, że czynsze mogą być nieco niższe bądź będą stosowane dodatkowe zachęty dla najemców.
Wraz z rozpowszechnieniem się elastycznego modelu pracy zyskaliśmy pewność, że biura pozostaną niezbędnym elementem dla funkcjonowania firm. Transformacja oczekiwań pracowników, co do sposobu wykonywania pracy, wpłynie jedynie na zmianę ich funkcji
Najważniejsi decydenci, politycy, przedstawiciele administracji, świata nauki i biznesu biorą udział w 31. Międzynarodowych Targach POL-ECO SYSTEM w Poznaniu. W dniach 9-11 października Poznań jest miejscem wymiany wiedzy i doświadczeń podmiotów zaangażowanych w ochronę środowiska i gospodarkę odpadami.