Na rynku deweloperskim notowana jest lekka korekta cen mieszkań. Rekompensują ją podwyższone koszty kredytu, wymuszone koniecznością ubezpieczenia wkładu własnego.
Kredyty hipoteczne w złotych są dziś najkorzystniej oprocentowane. Pożyczyć możemy więcej
Wykańczanie apartamentów „pod klucz” na rynku mieszkaniowym nie cieszy się większym zainteresowaniem klientów. Dokładnie odwrotnie jest na rynku apartamentów w kurortach. Klienci chcą od razu korzystać ze swoich apartamentów, bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych i urządzania wnętrz. Wynika to m.in. z tego, iż lokale często kupowane są jako inwestycja. Dlatego ważne, by były w pełni wykończone, a nawet wyposażone w momencie oddania.
Wyniki sprzedaży mieszkań na rynku deweloperskim świadczą o dobrej sytuacji w branży
Na koniec II kw. 2014 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie została oszacowana na 4,3 mln m2. Ponad 3,6 mln m2 z wolumenu nowoczesnej podaży w stolicy przeznaczone jest na wynajem, z czego 1,13 mln m2 zlokalizowane jest w Centralnym Obszarze Biznesu (COB).
Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym rośnie popyt na małe mieszkania. Deweloperzy projektują ich coraz więcej, a na rynku wtórnym ceny takich lokali w niektórych miastach zaczynają rosnąć
Spadek WIBOR-u i lombardowej stopy procentowej NBP, a także planowane zmiany w Rekomendacji S – to trzy najważniejsze czynniki mogące mieć wpływ na dostępność i oprocentowanie kredytów hipotecznych w najbliższych tygodniach i niedalekiej przyszłości.
Przeciętna marża kredytów w euro wzrosła z 2,08% aż do 3,25%, czyli powróciła do poziomu sprzed 2 lat. Zdolność kredytowa w euro spadła aż o 165 tys. zł. W wyniku licznych podwyżek i obniżek marż kredytów w złotych przeciętna marża nieznacznie spadła, obecnie wynosi 1,25%.
Marże kredytów zaczęły rosnąć, a zdolność kredytowa Polaków spadać
Widmo nowych regulacji w bankach, które znacząco ograniczą dostęp do kredytów hipotecznych, nakręca popyt na mieszkania w końcówce tego roku.
W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący z Wrocławia i Krakowa, gdzie spadki sięgnęły nawet odpowiednio 7 i 6 proc. Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie za wynajem zapłacimy nieznacznie więcej niż przed rokiem.
Trzeci kwartał 2012 roku był dla J.W. Construction Holding S.A czasem budowania potencjału pod przyszłe wzrosty. W ciągu najbliższych dwóch lat spółka planuje realizację ponad 6 000 lokali w Polsce, w tym około 3 000 w ramach zespołu mieszkaniowo-usługowego przy ulicy Kasprzaka w Warszawie.
Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Layetana Developments Polska, decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania jest gwarancja jakości wykonania. Cecha ta została uznana za bardzo istotną przez 41% oraz za istotną przez 44% respondentów.
Nowelizacja programu Rodzina na swoim oznacza koniec rządowych dopłat do kredytów na zakup mieszkań z rynku wtórnego w wielu miastach. Drastycznie ogranicza też pulę nowych lokali, na które będzie można zaciągnąć pożyczkę z rządowym wsparciem.
Kolejne obniżenie przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych, spadek rentowności polskich papierów dłużnych i spadek cen na rynku nieruchomości sprzyjają wzrostowi popytu na zakup nieruchomości na wynajem.