Drugi kwartał przyniósł ożywienie po stronie najemców w miastach regionalnych. Między kwietniem a czerwcem 2021 roku podpisano umowy na niemal 166 000 m2, co stanowiło ok. 70% wzrost względem ubiegłego kwartału. Warto jednak zauważyć, że, pomimo tak znaczącego wzrostu, ok. 46% wolumenu transakcji stanowiły renegocjacje. Zarejestrowano również wzrost nowej podaży względem ubiegłego kwartału – do użytku oddano 6 projektów oferujących łącznie ponad 80 000 m2. Pomimo silnego popytu i za sprawą częściowo nieskomercjalizowanej nowej podaży, wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,7 pp. kw./kw. i na koniec czerwca 2021 roku wyniósł 13,4%.
W pierwszej połowie 2023 r. aktywność inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej utrzymywała się na obniżonym poziomie ze względu na zwiększone koszty finansowania nieruchomości i niepewną sytuację geopolityczną. W rezultacie pojawiła się potrzeba ponownej wyceny wartości nieruchomości we wszystkich głównych segmentach rynku. Wzrost stóp procentowych w Europie miał także znaczący wpływ na ceny transakcyjne i aktywność inwestorów. Na rynku widać już jednak pierwsze symptomy poprawy sytuacji. Eksperci JLL przedstawiają analizę aktywności inwestorów w Polsce na tle krajów Europy Środkowo-Wschodniej.
W pierwszym półroczu bieżącego roku w Trójmieście i Poznaniu wynajętych zostało więcej powierzchni biurowych niż w tym samym okresie w latach poprzednich
Od marca 2015 roku stopy procentowe utrzymywane są na rekordowo niskim poziomie. Jak wynika z przewidywań analityków, pierwszych zmian możemy spodziewać się dopiero w przyszłym roku.
Trójmiejski deweloper ALLCON, znany z takich inwestycji premium jak Tarasy Bałtyku czy Atrium Oliva, planuje rozpoczęcie budowy przy ul. Hallera 169 w Gdańsku. Elegancki, 10-piętrowy budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach współczesnych mieszkańców miast. SEAHall będzie przyciągał uwagę elewacją z mieniącymi się w słońcu detalami. Powstaną tu mieszkania i apartamenty, a także lokale usługowe i przestrzeń z urządzoną zielenią.
Matexi Polska rozpoczęła sprzedaż inwestycji mieszkaniowej na działce w samym sercu Mokotowa w Warszawie, przy ulicy Domaniewskiej 24, w odległości niespełna 20 minut rowerem od centrum, 10 minut od lotniska i kilka minut spacerem od stacji metra Wilanowska.
Sytuacja na rynku powierzchni biurowych w Polsce na zakończenie III kw. 2021 r. pozwala z optymizmem patrzeć na sektor w 2022 r. Utrzymujący się na podobnym poziomie co rok wcześniej popyt i spodziewana większa absorpcja dostępnej powierzchni sprzyjają poprawie wyników sektora w kolejnych miesiącach. Firma AXI IMMO analizuje Polski rynek biurowy na zakończenie III kw. 2021 r.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała rok 2019 na trójmiejskim rynku nowoczesnych powierzchni biurowych.
Kurs franka szwajcarskiego spadł dziś poniżej poziomu 3,58 zł, czyli jest najniższy od tzw. czarnego czwartku (15 stycznia 2015 r.). Z wyliczeń Expandera wynika, że przy takim kursie i dzięki rekordowo niskim stopom procentowym w Szwajcarii rata kredytu w CHF będzie najniższa aż od lipca 2011 r.
Victoria Dom zakończyła prywatną emisję trzyletnich obligacji korporacyjnych. W ramach dwóch serii przydzieliła inwestorom papiery o łącznej wartości 100 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego oraz refinansowanie poprzednich transz obligacji. Zarząd dewelopera koncentruje się na dalszym rozwoju na rynku warszawskim i krakowskim oraz planowanym w perspektywie najbliższych kilku kwartałów wejściu na rynek trójmiejski.
Krakowska oferta ATAL, ogólnopolskiego dewelopera, powiększyła się o 134 mieszkania, które powstaną w ramach inwestycji Strefa Cegielnia 2. Ponad 80% z nich spełnia kryteria rządowego programu dopłat do kredytów. Ceny mieszkań mieszczą się w zakresie 9 300 – 10 700 zł za mkw. w stanie deweloperskim, a za dodatkową opłatą klienci mogą je wykończyć „pod klucz”. Osiedle stanowi idealną propozycję dla rodzin oraz osób preferujących lokalizację z dala od miejskiego zgiełku, z bardzo dobrym połączeniem drogowym i w otoczeniu terenów zielonych. Na dachach budynków zamontowane zostaną panele fotowoltaiczne.
Przy ul. Rakowieckiej w Warszawie działa jedna z najlepszych szkół muzycznych w Polsce. Neogotycki budynek stał się punktem wyjścia dla jej twórców pracowni Konior Studio. Tak powstał projekt na światowym poziomie, którego sercem jest profesjonalna sala koncertowa. Zapraszamy na prezentację obiektu w ramach cyklu Finaliści i laureaci Plebiscytu Polska Architektura XXL, którą poprowadzi Dominik Koroś z Konior Studio. Widzimy się 16 lutego 2023 o godz. 10:00. Zapisz się już teraz.
Z początkiem grudnia ruszyła przedsprzedaż trzeciego etapu inwestycji Nyska Residence. Osiedle realizowane przez LI Development mieści 163 2-3 pokojowe mieszkania, w cenie od 10 600 zł/mkw. Planowany koniec inwestycji to III kw. 2022 roku.
ATAL, ogólnopolski deweloper, wprowadził do sprzedaży 105 mieszkań I etapu inwestycji przy ul. Strachowickiej we Wrocławiu. Osiedle powstaje w spokojnej, podmiejskiej okolicy, w zachodniej części miasta. W ramach inwestycji deweloper zagospodaruje pobliski staw i otoczy go zielenią, tworząc w ten sposób atrakcyjne miejsce rekreacji. Ceny mieszkań wahają się od 9 300 do 10 200 zł za mkw. Za dodatkową opłatą klienci mogą skorzystać z którejś z trzech opcji pakietu wykończeniowego. Za projekt odpowiedzialne jest wrocławskie Biuro Projektowe ATAL.
Nowy program wsparcia kredytobiorców cieszy się ogromną popularnością wśród klientów starających się o kredyt hipoteczny. Jest odpowiedzią na potrzeby rynku, a dla niektórych jedyną szansą na zakup własnego mieszkania. Jednak, poza wieloma zaletami, program ten niesie za sobą także zagrożenia. W szczególności dla grupy klientów, którzy nie kwalifikują się do programu z dopłatami.